경락잔금 대출이라고 하는 것은 경매를 통하여 낙찰받은 부동산에 대하여 낙찰 허가 결정이 확정되고 난 후 경락잔금 기일이 결정되었을 때 납부에 필요로 한 경락잔금을 낙찰받은 부동산을 담보로 대출을 받는 서비스를 말합니다.
재무 신용상태와 대출사 거래 실적, 담보물의 가치에 따라서 금리와 대출한도의 차이가 있을수 있습니다.
대출 금액 한도
대출 금리
대출내용
1금융권
시세 또는 감정가 50% ~ 80%
3% ~ 5.5%
재무 신용상태와 대출사 거래 실적, 담보물의 가치에 따라서 금리와 대출한도의 차이가 있을수 있습니다.
시중보험회사
시세 또는 감정가 60% ~ 80%
4.5% ~ 8%
2금융권
시세 또는 감정가 60% ~ 90%
5% ~ 12%
▶ 대출금을 가지고 있는 경우(아파트)
투기지역 : 미혼, 기혼 상관 없이 대출 어려움
비투기지역 : 미혼, 기혼 모두 50% 정도(신용도에 따라 변동)
강남지역 시세 6억이상 아파트 : 미혼인 경우 30세 미만과 상환능력을 확인한 후 대출 가능여부 결정됩니다..
기혼인 경우는 상환능력을 보지 않고 대출 가능합니다.
* 강남지역 시세 6억이상 아파트 투자시(만기3년 이하) 대출 한도 4월 5일부터 적용이 바뀜.
만약 주택담보물건이 1건 있으면 1년 안에 처분 후 대출 가능.
(빌라)
특정한 제한은 없으나 아파트 보다 대출 한도가 낮습니다. 시세조사를 별도로 해야 하므로 가능 금액 낮을 수 있다고 하겠습니다.
▶ 대출금을 가지고 있지 않은 경우
위의 내용과 동일하나 투기지역인 경우에는 미혼은 상환능력에 따라 적용율이 다르며
기혼은 소액보증금 감안 안하고 60%정도 가능.
비투기지역은 미혼은 50%정도, 기혼은 이보다 조금 높다.(신용도에 따라 변동)
강남지역 시세 6억이상 아파트 투자시 기혼인 경우 투기조건 및 채무상환비율을 중요시 한다.(3년만기 이하)
부동산의 담보 가치 및 개인 신용도에 따라 다르게 적용될 수 있습니다.
