경매컨설팅 상담:1577-5686

 
사건번호  (임의) 2022-121152
관할법원  서울남부지방법원
종별  근린상가
입찰정보 경매10계(10:00)  02-2192-1340
감정가 1,260,000,000원 최저가 412,877,000원
(32.77%)
채권자 안양제일새마을금고 채무자 주식회사내경이앤씨
소유자 (주)내경이앤씨 청구액 759,494,380원
경매기일 2025/02/04  경매개시일 2022/12/14
배당
종기일		 2023-03-16 중복/병합
건물평수 18.15평(60㎡) 대지평수 5.06평(16.7㎡)
지분경매 - 최종상태 진행
소재지 서울특별시 금천구 독산동 495-5 예일빌딩 1층 103호
주요사항 - 현장에 임하여 상가(상호: 세븐일레븐))임차인 조문배의 직원 고봉춘을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인이 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 임차인 조문배가 등재되어 있음. 덧붙인 전입세대열람내역에는 등재자가 없음.
*등기부 및 감평을 보시려면 플레이스토어나 앱스토어에서 adobe reader 를 설치해 주시기 바랍니다.
경매 진행/결과 내역
결과 매각기일 최저매각금액
유찰 2023/10/121,260,000,000(100.00%)
유찰 2023/11/071,008,000,000(80.00%)
유찰 2023/12/12806,400,000(64.00%)
유찰 2024/01/16645,120,000(51.20%)
변경 2024/02/20516,096,000(40.96%)
유찰 2024/12/10516,096,000(40.96%)
진행 2025/02/04
입찰 10:00		412,877,000(32.77%)
주변환경/감정


[건물환경]

▷ 본건을 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천구청역(지하철 1호선)" 북측 인근에 위치하며, 주변은 대단위 아파트단지로 제반 주위환경은 보통입니다.

▷ 본건까지 차량 접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통입니다.

▷ 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 제1층 제103호로서,(사용승인일: 2017.12.04)외벽: 돌붙임 및 강화유리 마감,창호: 새시 등 창호입니다.

▷ 현황 편의점(세븐일레븐)으로 이용 중입니다.

▷ 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

▷ 본건까지 차량 출입이 가능하며, 남동측으로 노폭 약 20m 포장도로와 접하고 있습니다.
[경매감정가]
1,260,000,000원
[토지감정가]
352,800,000원 
(28.00%) 
[건물감정가]
907,200,000원 
(72.00%) 
[감 정 시 점]
2022년12월27일 
토지이용계획
도시지역
준공업지역
폐기물매립시설설치제한지역
가축사육제한구역
장애물제한표면구역
대공방어협조구역
과밀억제권역
소재지/면적
서울특별시 금천구 독산동 495-5 예일빌딩 1층 103호
건물 60㎡(18.15평)

대지 16.7㎡(5.05평)
(787 분의 16.7)

총 8층 중 1층

토지감정 : 352,800,000
평당가격 : 69,723,320
건물감정 : 907,200,000
평당가격 : 49,983,471
임대차 관계 등기 내역
[전입(임차)내역]
조문배 1층 103호(60㎡)
보증금: 20,000,000
차임: 3,600,000
전입/사업: 2021.10.18
* 전입확인필
[비고] 현장에 임하여 상가(상호: 세븐일레븐))임차인 조문배의 직원 고봉춘을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인이 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 임차인 조문배가 등재되어 있음. 덧붙인 전입세대열람내역에는 등재자가 없음.
* 배당요구종기일: 2023/03/16
소유권 (주)내경이앤씨
2021년10월14일
금1,251,600,000원
(근)저당 엠씨아이대부
2021년10월14일
금900,000,000원
가등기 박상준
2022년04월18일
압류 금천구
2022년12월09일
임의경매 안양제일새마을금고
2022년12월14일
(근)저당 최상수
2023년01월06일
금200,000,000원
압류 금천세무서장
2023년03월28일
가압류 근로복지공단
2024년03월14일
금10,000,000원
* 등기열람: 2024년11월20일
* 말소기준: (근)저당 2021/10/14
* 청구금액: 759,494,380원





















*주의사항: 해당 경매정보는 법원경매계에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 담당경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 재확인해 주세요. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 한국경매는 법적 책임을 지지 않습니다.

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