경매컨설팅 상담:1577-5686

 
사건번호  (임의) 2022-1607
관할법원  부산동부지원
종별  아파트
입찰정보 경매3계(10:00)  051-780-1423
감정가 1,194,000,000원 최저가 611,328,000원
(51.20%)
채권자 부산은행 채무자 최두환
소유자 최두환 청구액 468,353,593원
경매기일 2025/02/17  경매개시일 2022/05/19
배당
종기일		 2022-08-03 중복/병합
건물평수 32.06평(105.98㎡) 대지평수 16.29평(53.9㎡)
지분경매 - 최종상태 진행
소재지 부산광역시 해운대구 우동 1105 해운대센텀두산위브 101동 8층 801호
주요사항 - 2024년 9월까지 공용부분에 대한 관리비 7,613,940 원이 미납된 상태임. 2024.11.21. 변경
- 김숙이 : 현황조사시 임차인 박재영과 세대를 같이 하는 것으로 조사되었음. 김숙이는 전세권자로서 전세권설정등기일은 2015.07.03 임.
- 1. 조사목적물은 폐문부재하여 거주자 및 관계인 등 만날 수 없어 방문 취지를 알리는 안내문을 현관문에 붙여두고 왔으나 현재까지 아무런 연락이 없고, 2. 재송동 주민센터를 방문하여 전입세대주 및 주민등록표를 열람한 결과, 조사목적물에 임차인 박재영 가족이 전입세대로 등록된 사실이 확인되나, 점유 및 임대차관계 여부에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임. 붙임 : 전입세대열람내역표 및 주민등록표등본 각각 1부.
*등기부 및 감평을 보시려면 플레이스토어나 앱스토어에서 adobe reader 를 설치해 주시기 바랍니다.
경매 진행/결과 내역
결과 매각기일 최저매각금액
변경 2023/06/131,194,000,000(100.00%)
유찰 2023/07/031,194,000,000(100.00%)
변경 2023/08/07955,200,000(80.00%)
유찰 2024/12/09955,200,000(80.00%)
유찰 2025/01/13764,160,000(64.00%)
진행 2025/02/17
입찰 10:00		611,328,000(51.20%)
주변환경/감정


[건물환경]

▷ 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "강동초등학교" 북동측 인근에 위치하는 해운대센텀 두산위브 101동 8층 801호로서, 부근은 아파트 단지, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.

▷ 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 동해선 벡스코역이 소재 하여 제반 교통상황은 무난한 편임.

▷ 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 21층 건물(101동) 내 8층 801호로서외벽 : 일부 치장성 붙임 및 몰탈위 페인팅,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,창호 : 샷시 창호임.

▷ 공동주택(아파트)으로 이용중임.

▷ 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동현관문 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

▷ 본건 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 단지 내 가로망 정비되어 있음.
[경매감정가]
1,194,000,000원
[토지감정가]
250,740,000원 
(21.00%) 
[건물감정가]
943,260,000원 
(79.00%) 
[감 정 시 점]
2022년06월03일 
토지이용계획
제3종일반주거지역
중로3류
가축사육제한구역
상대보호구역
정비구역
소재지/면적
부산광역시 해운대구 우동 1105 해운대센텀두산위브 101동 8층 801호
건물 105.99㎡(32.06평)

대지 53.86㎡(16.29평)
(27566.5 분의 53.9)

총 21층 중 8층

토지감정 : 250,740,000
평당가격 : 15,392,265
건물감정 : 943,260,000
평당가격 : 29,421,709
임대차 관계 등기 내역
[전입(임차)내역]
박재영 전입/사업: 2016.10.04
* 전입확인필
[한국경매 전입세대조사]
박** 전입 2016-10-04
열람일 : 2023-05-30
* 전입확인필
[비고]※ 김숙이 : 현황조사시 임차인 박재영과 세대를 같이 하는 것으로 조사되었음. 김숙이는 전세권자로서 전세권설정등기일은 2015.07.03 임.
* 배당요구종기일: 2022/08/03

[관리비체납내역]
ㆍ체납액:5,300,000원
ㆍ확인일자:2023-05-31
ㆍ관리사무소:051-743-6477
소유권 최두환
2015년03월30일
(근)저당 부산은행
2015년04월21일
금172,500,000원
전세권 김숙이
2015년07월03일
금50,000,000원
(2015.02.25 ~2017.02.24)
(근)저당 부산은행
2017년03월24일
금242,000,000원
가처분 주택재개발정비사업조합
2017년06월20일
압류 해운대구
2021년08월10일
임의경매 부산은행
2022년05월19일
* 등기열람: 2024년11월18일
* 말소기준: (근)저당 2015/04/21
* 청구금액: 468,353,593원





















*주의사항: 해당 경매정보는 법원경매계에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 담당경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 재확인해 주세요. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 한국경매는 법적 책임을 지지 않습니다.

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