경매컨설팅 상담:1577-5686

 
사건번호  (임의) 2023-265 [일괄]
관할법원  의정부지방법원
종별  공장
입찰정보 경매9계(10:30)  031-828-0362
감정가 2,824,320,980원 최저가 1,977,025,000원
(70.00%)
채권자 하나은행 채무자 주식회사그린힐글러브
소유자 (주)그린힐글러브 청구액 2,123,760,610원
경매기일 2025/01/22  경매개시일 2023/01/12
배당
종기일		 2023-04-03 중복/병합
건물평수 149.53평(494.31㎡) 대지평수 1557.27평(5148㎡)
지분경매 - 최종상태 진행
소재지 경기도 양주시 남면 한산리 437-4
주요사항 - 일괄매각. 재매각(매수보증금 20%)
- 1. 일괄매각
- 2. 목록1.은 공장용지로 현황은 도로 및 빈 공간으로 중고자동차가 빽빽하게 적재되어 있고, 목록2.는 공장가동이 중단된 상태로 오랫동안 방치되어 있고, 목록3.은 인접 도로와 접하며 중고자동차가 빽빽하게 적재되어 있음(부동산현황조사보고서 및 감정평가서 참조).
- 현장에서 공장 점유자, 부지위에 세워진 중고자동차 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 중고자동차 사업자가 누구인지 확인되지 않으므로, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
*등기부 및 감평을 보시려면 플레이스토어나 앱스토어에서 adobe reader 를 설치해 주시기 바랍니다.
경매 진행/결과 내역
결과 매각기일 최저매각금액
유찰 2024/05/082,824,320,980(100.00%)
변경 2024/06/121,977,025,000(70.00%)
변경 2024/08/211,977,025,000(70.00%)
매각 2024/11/061,977,025,000(70.00%)
낙찰가:2,450,000,000(86.75%)   응찰수:1
  낙찰자: 아이에이제14차유동화유한회사
허가 2024/11/13 
미납 2024/12/13 
진행 2025/01/22
입찰 10:30		1,977,025,000(70.00%)
주변환경/감정
[토지환경]

▷ 본건은 경기도 양주시 남면 한산리 소재 "남면초등학교 양덕분교장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

▷ 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

▷ 본건 기호(1): 완경사지내에 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, 공장부지로 이용중임. 본건 기호(2): 완경사지내에 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서, 기호(1)토지의 부속토지로 이용중임.

▷ 본건 토지는 지적도상 동측으로 중로에 접하나, 현황은 서측으로 세로(가)를 통해 진출입이 가능함.

▷ [공장주변환경]

▷ 일반철골구조 조립식패널지붕 1층(층고:7.43m) 건물로서,외벽: 판넬마감 등내벽: 판넬마감 등창호: 샷시창호 등임.

▷ 공장으로 이용중임.

▷ 위생설비 등이 되어있음.
[경매감정가]
2,824,320,980원
[토지감정가]
2,548,496,000원 
(90.23%) 
[건물감정가]
275,824,980원 
(9.77%) 
[감 정 시 점]
2023년10월24일 
토지이용계획
반환공여구역주변지역
배출시설설치제한지역
계획관리지역
제한보호구역
가축사육제한구역
성장관리권역
소재지/면적
경기도 양주시 남면 한산리 437-4
공장용지 4804㎡(1453.2평)

감정지가 : 504,000/㎡
토지감정 : 2,421,216,000
평당가격 : 1,666,116
경기도 양주시 남면 한산리 437-4 주1동
공장 494.31㎡(149.53평)

건물감정 : 275,824,980
평당가격 : 1,844,613
경기도 양주시 남면 한산리 437-17
임야 344㎡(104.06평)

제시외
수목

감정지가 : 370,000/㎡
토지감정 : 127,280,000
평당가격 : 1,223,140
임대차 관계 등기 내역
[전입(임차)내역]
조사된 임차내역 없음
[비고]※ 1. 일괄매각 2. 목록1.은 공장용지로 현황은 도로 및 빈 공간으로 중고자동차가 빽빽하게 적재되어 있고, 목록2.는 공장가동이 중단된 상태로 오랫동안 방치되어 있고, 목록3.은 인접 도로와 접하며 중고자동차가 빽빽하게 적재되어 있음(부동산현황조사보고서 및 감정평가서 참조).
* 배당요구종기일: 2023/04/03
소유권 (주)그린힐글러브
2022년03월23일
금2,800,000,000원
(근)저당 하나은행
2022년03월23일
금2,520,000,000원
가처분 경기신용보증재단
2022년05월04일
가압류 신용보증기금
2022년05월16일
금100,000,000원
가압류 기술보증기금
2022년05월30일
금85,000,000원
가압류 한국무역보험공사
2022년06월10일
금227,924,960원
가압류 최동철
2022년07월26일
금330,000,000원
가처분 최동철
2022년07월26일
가압류 경기신용보증재단
2022년08월19일
금63,750,000원
가압류 아세안자산관리(주)
2022년09월30일
금4,352,396원
임의경매 하나은행
2023년01월12일
* 등기열람: 2024년10월23일
* 말소기준: (근)저당 2022/03/23
* 청구금액: 2,123,760,610원

































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