[토지환경]
▷ 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "화도초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주변환경 무난함.
▷ 본건까지 차량출입 가능하며 근거리로 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통시됨.
▷ 서측으로 축대를 쌓아 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
▷ 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함
[건물환경]
▷ 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건으로 외벽 : 치장벽돌 및,, 판넬, 화강석 치장 등 마감.내벽 : 벽지 도배, 본타일 및 일부 타일붙임 등 마감.창호 : 하이샤시 이중창호임.
▷ 단독주택으로 이용중임(내부구조는 지적 및 건물개황도 참조)
▷ 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 기본적인 설비를 갖추었음. |
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[경매감정가]
524,278,400원
[토지감정가]
337,050,000원
(64.29%)
[건물감정가]
183,574,400원
(35.01%)
[제시외포함]
3,654,000원
(0.70%)
[감 정 시 점]
2023년06월09일
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