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제목 [리모델링월드-2] Case1 월 1억8,000만 원의 순수익 창출
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Case1 월 1억8,000만 원의 순수익 창출

"J사우나 빌딩"
서울시 K구에 위치하고 있는 J상가 건물은 경매를 통해 건물을 매입, 리모델링을 함으로써 부동산 가치를 향상시킨 사례다. 이 상가의 경우 분양 및 임대를 계획했으나 주변환경을 분석한 결과, 사우나시설이 제일 적합하다는 판단 아래 직영 및 임대를 고려해 사우나 리모델링을 진행했다. 공사기간은 3~4개월이 소요됐는데, 하루 이용객은 500명~1500명에 육박할 것으로 추산된다.

Jtkdnsk 빌딩은 1,2층을 임대하고 지하층은 헬스, 골프장 등의 여가시설을 갖췄다. 분양만을 목적으로 했을 때는 외관 3억원, 내관 2억원의 공사비용이 들었다. 그 후 임대 및 사우나 리모델링 공사비 4,800만원과 더불어 기타 비용까지 포함 총 18억원의 공사대금이 들었다.
리모델링을 마치고 빌딩 운영이 정상화 되면 2억5,000만~3억원의 월 수익이 예상되며 1억8,000만원의 순수익을 창출할 것으로 예상된다.


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